Юридическое сопровождение сделок

       Сделки с недвижимостью - относятся к числу самых дорогих сделок, так как предмет сделки оценивается в миллионы рублей. Допустив ошибку при заключении такой сделки, можно остаться без денег и без имущества.   

     Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, специализирующихся на недвижимости или не быть вовлеченным в юридический спор, который можно будет разрешить только в судебном порядке (а может быть и невозможно), необходимо на стадии заключения договора обращаться к помощи специалиста, который знает все тонкости и последствия заключения сделок.

        Все риелторские компании предлагают свои услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Тем не менее, расскажу о преимуществах обращения за этой услугой к адвокату, который специализируется на спорах в области жилищного права.

          Во-первых, адвокат обладает специальным статусом, который обязывает его выполнять принятые на себя обязательства добросовестно. Для адвоката предусмотрены дисциплинарные санкции вплоть до лишения его статуса за грубые нарушения условий договора, заключенного с клиентом. Риелтор и компания, в которой он работает, не несет никакой ответственности за последствия заключенной сделки. Ни для кого не секрет, что основная масса риелторов работает на непостоянной основе. Таким образом, соотношение ответственности за оказанные услуги между адвокатом и риелтором имеет значительный перевес в пользу адвоката.

         Во-вторых, адвокат, специализирующийся на вопросах, связанных с недвижимостью и жильем, знает во всех тонкостях различия и правовые последствия заключения всех видов договоров с недвижимостью, основания, по которым сделки признаются недействительными, порядок возникновения и прекращения жилищных прав. Такие знания может дать только судебная практика. Поэтому адвокат обладает не только теоретическими, но и практическими знаниями для проведения юридической проверки чистоты сделки и ее объекта.

             В-третьих, адвокат, в отличие от риелтора, не заинтересован в конечном результате заключения сделки, поэтому ему ничего не мешает быть объективным в проведении проверки и советовать своему клиенту отказаться от заключения сделки в случае ее сомнительности. 

          Что может включать в себя понятие юридическое сопровождение сделки:

•        консультация по юридическим последствиям и порядку заключения сделки;
•        участие в переговорах со второй стороной сделки и ее представителями;
•        совместный осмотр объекта сделки;
•     юридическая проверка чистоты сделки и другой стороны (на наличие обременений, арестов, судебных споров, прав третьих лиц, дееспособности участников сделки, и др.), анализ возможных рисков;
•     подготовка всех юридических документов, необходимых для сделки (предварительный договор, авансовое соглашение, соглашение о задатке, договор купли-продажи (дарения, ренты и др.), акта приема-передачи, формы расписки);
•               помощь в сборе всех необходимых для регистрации сделки документов;
•         организация безопасных взаиморасчетов (использование банковской ячейки, аккредитива);
•           участие в регистрации сделки и перехода права собственности в отделениях МФЦ, получение документов после регистрации.       

 Если для совершения сделки Вам потребуется освободить ее объект от притязаний третьих лиц (снять с регистрационного учета, выселить, выделить долю в праве собственности и др.), будет оказан дополнительный комплекс юридических услуг, включая составление искового заявления и представления интересов в суде.   

          Для заказа услуг позвоните по телефону: 8 (985) 237-43-43, запишитесь на прием , или напишите мне по адресу: advokat-uk@mail.ru.